{"id":12094,"date":"2023-04-27T13:27:27","date_gmt":"2023-04-27T05:27:27","guid":{"rendered":"https:\/\/balimanagement.villas\/?p=12094"},"modified":"2023-05-11T10:44:12","modified_gmt":"2023-05-11T02:44:12","slug":"histoire-des-societes-de-gestion-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/balimanagement.villas\/fr\/blogs\/history-of-property-management-companies\/","title":{"rendered":"Histoire des soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"

Cet article fait partie du Guide 101 de la gestion immobili\u00e8re<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La gestion immobili\u00e8re existe depuis des si\u00e8cles, les bailleurs et les propri\u00e9taires immobiliers d\u00e9l\u00e9guant \u00e0 d'autres la gestion quotidienne de leurs biens.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, le concept moderne des soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re, tel que nous le connaissons aujourd'hui, a commenc\u00e9 \u00e0 \u00e9merger au cours du 20e si\u00e8cle.<\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus sur la chronologie de l'histoire de la gestion immobili\u00e8re, de l'Antiquit\u00e9 \u00e0 l'\u00e8re moderne, voir ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n

Temps anciens<\/h2>\n\n\n\n
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\u00c9tendard d'Ur, Sumer antique. Image source<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

D'apr\u00e8s le site Internet Real Cube, les origines de la gestion immobili\u00e8re remontent \u00e0 des civilisations anciennes telles que la civilisation sum\u00e9rienne, o\u00f9 les grands domaines \u00e9taient g\u00e9r\u00e9s par des administrateurs professionnels connus sous le nom de \"\u0161aqiru<\/em>“.<\/p>\n\n\n\n

Dans la Rome antique, seule l'\u00e9lite fortun\u00e9e vivait dans de grandes maisons unifamiliales appel\u00e9es domus<\/em>. Au contraire, la grande masse des roturiers vit dans des appartements exigus appel\u00e9s insulae<\/em>. Les pauvres et les esclaves vivaient dans de petites cabanes \u00e0 la campagne.<\/p>\n\n\n\n

L'\u00e2ge des rois<\/h2>\n\n\n\n
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Une maison m\u00e9di\u00e9vale \u00e0 Southampton, en Angleterre. Image source<\/a>.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Apr\u00e8s la chute in\u00e9vitable de l'Empire romain, les familles royales ont domin\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 (principalement les terres) pendant la p\u00e9riode m\u00e9di\u00e9vale.<\/p>\n\n\n\n

Ils distribuaient leurs richesses \u00e0 leurs amis en leur c\u00e9dant les titres et les actes de propri\u00e9t\u00e9 des terres, ce qui permettait aux d\u00e9tenteurs de percevoir les revenus ou les loyers g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les paysans qui y vivaient.<\/p>\n\n\n\n

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Paysans en train de remettre leurs imp\u00f4ts aux propri\u00e9taires terriens. Image allemande du 15e si\u00e8cle. Image source<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

En plus de ce loyer, tous les r\u00e9sidents du domaine d'un souverain devaient souvent payer un imp\u00f4t. Le chef au pouvoir imposait de nombreuses autres conditions, dont le service militaire.<\/p>\n\n\n\n

Leurs demandes n'ont \u00e9t\u00e9 accept\u00e9es qu'\u00e0 contrec\u0153ur, car ces monarques poss\u00e9daient le territoire non seulement par droit de naissance, mais aussi par force militaire.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9volution industrielle<\/h2>\n\n\n\n
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Propri\u00e9taire et propri\u00e9taire de Bad Winkel \u00e0 Kematen-Sand in Taufers. vers 1925. Image source<\/a>.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La r\u00e9volution industrielle a \u00e9t\u00e9 l'un des grands facteurs d'\u00e9galit\u00e9 de l'histoire, peut-\u00eatre seulement surpass\u00e9 par la d\u00e9couverte des armes \u00e0 feu.<\/p>\n\n\n\n

L'emploi de machines pour le travail manuel a lib\u00e9r\u00e9 de nombreux paysans pour d'autres responsabilit\u00e9s tout en permettant \u00e0 quelques privil\u00e9gi\u00e9s de se former et de se sp\u00e9cialiser dans les nouveaux domaines de travail ouverts par la m\u00e9canisation industrielle.<\/p>\n\n\n\n

Tout au long de cette p\u00e9riode, la population a augment\u00e9, en particulier dans les villes et les grandes agglom\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires de vastes exploitations ont commenc\u00e9 \u00e0 diviser leurs biens en chambres individuelles qu'ils louaient.<\/p>\n\n\n\n

Selon Remus.uk.com, ces chambres \u00e9taient souvent en mauvais \u00e9tat et ne disposaient que de peu ou pas de commodit\u00e9s, et \u00e9taient partag\u00e9es par toute la maison.<\/p>\n\n\n\n

L'augmentation de la demande s'accompagne d'une concurrence accrue ; les propri\u00e9taires qui fournissent des services sont manifestement plus recherch\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la fin du XIXe si\u00e8cle, les locataires sont de plus en plus exigeants et c'est ainsi qu'est n\u00e9 le \"concierge-g\u00e9rant\".<\/p>\n\n\n\n

Leur travail consistait \u00e0 percevoir les loyers des locataires tout en \u00e9coutant leurs plaintes, en r\u00e9pondant \u00e0 leurs questions et en assurant la liaison entre le locataire et le propri\u00e9taire (cela vous rappelle quelque chose ?).<\/p>\n\n\n\n

La t\u00e2che du gardien s'est \u00e9largie au fil du temps, car il s'est vu confier des t\u00e2ches suppl\u00e9mentaires, telles que de petites r\u00e9parations.<\/p>\n\n\n\n

20e si\u00e8cle<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Au d\u00e9but des ann\u00e9es 1900, la National Association of Realtors a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e sous le nom de National Association of Real Estate Exchanges en 1908 \u00e0 Chicago pour d\u00e9velopper les questions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Les ann\u00e9es 1960 et 1970 ont vu l'essor de grandes soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re capables de g\u00e9rer plusieurs biens immobiliers situ\u00e9s \u00e0 diff\u00e9rents endroits. <\/p>\n\n\n\n

Ces soci\u00e9t\u00e9s offrent une large gamme de services, notamment le marketing, la location, la gestion des locataires, l'entretien et les r\u00e9parations, ainsi que l'\u00e9tablissement de rapports financiers.<\/p>\n\n\n\n

Les ann\u00e9es 1980 et 1990 ont \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9es par la consolidation du secteur de la gestion immobili\u00e8re, de nombreuses petites entreprises ayant \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9es par des soci\u00e9t\u00e9s plus importantes. <\/p>\n\n\n\n

Tech Age - La gestion immobili\u00e8re maintenant<\/h2>\n\n\n\n
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Aujourd'hui, les soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re font partie int\u00e9grante du secteur de l'immobilier et fournissent des services pr\u00e9cieux aux propri\u00e9taires et aux investisseurs. <\/p>\n\n\n\n

Aujourd'hui, nous constatons également les progrès technologiques qui permettent aux sociétés de gestion immobilière de fonctionner de manière plus efficace et efficiente. L'une de ces inventions progressives est le développement de logiciels de gestion immobilière<\/a>.<\/p><\/p>\n\n\n\n

Qu'il s'agisse de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, commerciales ou industrielles, les soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re veillent \u00e0 ce que les propri\u00e9t\u00e9s soient bien entretenues, que les locataires soient satisfaits et que les propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient d'un bon retour sur investissement.<\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus sur l'importance de ces soci\u00e9t\u00e9s, consultez cet article sur l'importance des soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9f\u00e9rences :<\/strong><\/p>\n\n\n\n