Несколько шагов для написания эффективных объявлений об аренде

Сдача в аренду - фундаментальная часть вашей маркетинговой стратегии.

Эффективное объявление о сдаче в аренду короткое, ясное и лаконичное.

Тщательно продуманное и хорошо написанное объявление привлечет нужных вам арендаторов.

В нем должна содержаться вся необходимая информация, такая как: основные характеристики виллы, такие как количество спален, ванных комнат и квадратные метры, а также конкретные политики, такие как разрешены ли домашние животные.

Вы захотите включить эту важную информацию в самом кратком формате. Вот наша подборка нескольких шагов для написания эффективных объявлений о сдаче в аренду.

Изучите/прочтите, как ваши конкуренты описывают свои особенности и удобства. Посмотрите их фотографии, чтобы увидеть, как они представляют свои объекты.

Также обратите внимание, есть ли что-то, чего нет у вашей недвижимости, что делает вас уникальным. 

Вы не сможете сделать свою недвижимость более привлекательной, чем все остальное, если не знаете, что предлагают остальные. Прочтите текущие объявления, прежде чем написать своё.

Что, если что-то, выделяет эти другие объекты?

 Если ваша недвижимость имеет те же ключевые моменты, обязательно включите эти характеристики в своё объявление.

Вы захотите упомянуть всё, что есть у вашей недвижимости, чего нет у других.

Этот совет может показаться довольно очевидным, но если вы управляете несколькими объектами, то может быть довольно трудно знать детали и удобства для каждого из них. Потратите время на осмотр пустующих объектов или просмотр старых объявлений.

Если объект все еще занят, попросите разрешения на осмотр. Лучше всего спросить текущих владельцев, что им нравится больше всего в их недвижимости.

Также обязательно упомяните парковку только в том случае, если она доступна на вашем объекте. Укажите, является ли парковка на территории, такая как на драйве или на парковке, или уличная парковка.

Еще один обязательный пункт в вашем объявлении - ваша политика по отношению к животным. Сделайте понятным, каких животных вы разрешаете в своей собственности. Вообще без животных? Только кошки? Сразу же проясните этот вопрос, чтобы избежать недоразумений или конфликтов в будущем.

Если район является преимуществом, упомяните это, но в противном случае, вам может захотеться уйти от этой темы. Вы также можете указать услуги, магазины, рестораны и школы, которые находятся неподалеку.

Что касается коммунальных услуг, вам не обязательно говорить "коммунальные услуги не включены". Людям не нравится слышать, что им чего-то не хватает в квартире, поэтому избегайте любых замечаний, которые могут быть трактованы как негативные.

Выбирайте слова с умом, но старайтесь не переусердствовать. Слишком много энтузиазма может вызвать подозрения и оттолкнуть людей.

3. Покажи, не говори

"Тогда напишите объявление, которое сразу перейдет к делу. 

Покажите вашей аудитории, насколько отличное ваше имущество, вместо того чтобы рассказывать им об этом. 

Например, не начинайте список словами вроде: "Это прекрасный дом для молодых семей." 

Вместо этого попробуйте так: "Дом площадью 1,800 кв. футов с отделанным подвалом, большим задним двором и местом под детскую комнату или домашний офис, который находится недалеко от школ с национальным рейтингом." 

Укажите все эти характеристики, которые ищет ваша аудитория, чтобы дать им хорошее представление о вашем имуществе."

4. Включите действительно отличные фотографии

Вы можете почувствовать соблазн сделать фотографии во время осмотра, но не делайте этого. Подождите, пока стены будут перекрашены, весь юнит будет профессионально очищен и готов приветствовать ваших будущих гостей.

Помните, что вы хотите сделать лучшее впечатление в своем объявлении.

Для создания отличных фотографий, которые помогут вам добиться этого, следуйте этим советам:

• Сделайте несколько фотографий из разных ракурсов в каждой комнате.
• Фотографируйте, когда у вас есть наибольшее количество света.
• Выбирайте широкоугольную оптику вместо рыбий глаз, которая искажает изображения.
• Делайте снимки высокого качества, также используйте штатив, чтобы избежать размытости.
• Не включайте людей на фотографиях.
• Убедитесь, что помещение убрано.

Никогда не включайте объявление без изображений или с небольшим количеством снимков. Это создает впечатление, что ваше имущество что-то скрывает.

Это может показаться слишком много информации, чтобы уместить её в краткое, простое и конкретное объявление. Но никто не будет оценивать структуру ваших предложений — читатели ищут информацию. Напиши это, а затем прочитай и вычеркни все лишнее или ненужное.

Ваши объявления являются основой вашей маркетинговой стратегии. Они представляют собой прямой контакт вашей аудитории с вашими доступными объектами недвижимости. Написание объявления, которое выделяет лучшие характеристики ваших объектов и убирает все лишнее, поможет вам привлечь арендаторов и создать репутацию поставщика фантастических арендных впечатлений.