Une image vaut mille mots et cela s’applique aussi à la représentation visuelle de votre villa. En termes de Marketing, la photographie joue un rôle crucial pour démarquer votre villa de la concurrence.
Une collection de photos bien organisée est l'outil le plus puissant pour attirer des clients potentiels, soit par les plateformes de réservation en ligne ou à travers les réseaux sociaux. Même avec les outils numériques actuels, il est encore fréquent de tomber sur des villas magnifiques exposant un contenu visuel de faible qualité.
De nombreux propriétaires ne réalisent pas l'importance des photos de haute qualité et à quel point cela peut augmenter leurs réservations. Démarquez-vous et découvrez comment faire de meilleures photos de villa avec quelques conseils simples ci-dessous.
Équipements
Pour capturer l’essence et l'ambiance de votre propriété, il est important d’investir dans des équipements de qualité supérieure tels qu'un appareil photo et objectif professionnel, drone, stabilisateur et logiciels d’édition de photos. Les photos et vidéos sont les principaux éléments de la présence en ligne de votre villa. Vos photos sur les plateformes de réservation influent sur vos taux de conversion autant que les prix et la localisation.
Nous recommandons la caméra sans miroir pleine image de Sony pour sa résolution améliorée, la portée dynamique, la vitesse de traitement et la réponse de prise, tandis que le DJI Mavic Pro est notre drone préféré pour les vidéos et photos aériennes.
Objets
On dit qu'il faut 7 secondes pour faire une première impression. Avec l'encombrement du contenu visuel qui inonde Internet, vous devez faire preuve d'intelligence pour mettre en valeur les meilleurs côtés de votre propriété et souligner vos arguments de vente, tels que les détails décoratifs uniques.
Racontez l’histoire de votre villa et offrez à votre potentiel client une expérience immersive au travers de vos photographies. Outre les photos habituelles de l’intérieur, de l’extérieur et des installations, les photos aériennes de drone et les vidéos sont également devenues des éléments indispensables. Ils donnent aux visiteurs une meilleure idée de la zone, l’emplacement et les environs de la propriété.
Conseil de pro : Assurez-vous d’utiliser un bon stabilisateur lors de la prise de vue d’une vidéo!
Angle et Orientation
Une lentille grand-angle est un must dans le domaine de la photographie de propriété car elle capture en une seule prise un maximum d’architecture et d'intérieur. L’objectif compact 12-24mm de Sony est un excellent choix pour une photographie dynamique du paysage et de l’architecture.
Même si les photos au format paysage sont la meilleure orientation pour certaines plateformes comme les sites de réservation en ligne, l’orientation portrait n'est pas à négliger, surtout sur les réseaux sociaux. Comme les gens passent le plus de leur temps sur leur téléphone, il est crucial d'optimiser ses photographies pour mobile.
Timing
Maximisez toujours les prises le jour et prenez des photos avec la lumière naturelle pour créer des ambiances douces, relaxantes et lumineuses. Les photos de jour sont essentielles mais les potentiels clients apprécient également les photos de nuit qui peuvent donner à la propriété une atmosphère différente.
Le début de soirée est le meilleur moment pour jouer avec l’éclairage artificiel de sorte à mettre en valeur l’ambiance romantique de la villa, tandis que le coucher de soleil est le moment parfait pour combiner les belles lumières de fin d’après-midi avec l’éclairage de la villa.
Enfin, n’oubliez pas d’éditer vos photos avec des outils d’édition photo professionnels tels que Adobe Lightroom CC, Adobe Photoshop, Adobe Premiere Pro CC et Adobe After Effects CC.
Rien ne décrit visuellement mieux l’histoire d’une propriété que la grande photographie, et une grande photographie devrait transmettre aux téléspectateurs l’expérience unique qu’ils peuvent avoir pendant leur séjour dans votre villa et les convaincre de réserver cette expérience tout de suite.
