Les tarifs de Bali Management Villas sont purement basés sur une commission par réservation et aucun frais mensuel n'est facturé.
Seulement 18% du tarif publié pour notre formule de gestion complète et 9% pour notre formule de marketing digital.
* Les frais opérationnels et les salaires du personnel sont organisés par nous mais ne sont pas inclus dans notre commission.
De nombreuses sociétés de villas facturent leurs clients sur la base du revenu net (après commission de l'agent), mais nous ne facturons nos frais de gestion que sur le taux publié. Ce choix est soutenu par trois raisons principales:
Nous serons motivés à fixer un prix raisonnable, pas trop élevé pour ne pas perdre de clients, et pas trop bas pour endommager l’image de la villa ou diminuer les revenus. Comme nous travaillons sur une base de commission, nous sommes impatients de vendre le plus de nuitées à un prix élevé.
Contrairement à la commission nette basée sur le revenu net, notre mode de commission nous permet de nous concentrer sélectivement sur les canaux (en particulier la réservation directe) par opposition aux agents qui facturent des commissions élevées (normalement 20 à 30% de réduction sur le taux de publication).
Ceci est fait pour s'assurer que le propriétaire obtient le maximum d'avantages tout en payant un montant minimal de commission à d'autres agents de marketing.
Il est important de travailler avec des agents pour remplir la chambre en basse saison, mais il est également important de contrôler leur part de nuitées, car leur niveau de commissions est trop élevé.
Chez Bali Management Villas, notre objectif est de générer les meilleurs profits pour le propriétaire en minimisant les dépenses (mais sans compromettre la qualité du service) et en maximisant l'exposition. Nous voulons aider le propriétaire à atteindre le RAR et le RCI souhaités, et à rentabiliser ses investissements.
Par conséquent, nous nous engageons activement dans diverses activités de marketing, telles que la publicité en ligne, et l'embauche d'experts dans chaque domaine pour surveiller et suivre en permanence la tendance du marché pour établir la stratégie de prix la plus compétitive pour votre villa.
Vous n'aurez jamais à vous soucier d'avoir une charge supplémentaire pour chaque travail de Branding et de Marketing que nous faisons, car vous avez droit à ce service GRATUITEMENT !
Les services comprennent:
After 10+ years managing hundreds of villas in Bali, BMV launched Oniriq Property to help investors buy villas based on real rental performance, not speculation.
By Oniriq Property, BMV’s investment-focused real estate agency