Эта статья является частью Руководства по Управлению Недвижимостью 101.
Компании по управлению недвижимостью отвечают за управление недвижимостью от имени ее владельцев.
Эти компании занимаются различными аспектами управления недвижимостью, включая проверку арендаторов, сбор арендной платы, обслуживание и ремонт, а также переговоры по арендным договорам.
В этой статье мы обсудим, как работают компании по управлению недвижимостью.
Внутреннее управление
Внутреннее управление является наиболее распространенным способом работы управляющих компаний по управлению недвижимостью.
Это означает, что в компании есть внутренняя команда, которая занимается всеми аспектами управления недвижимостью.
Команда может включать в себя управляющих объектами, агентов по сдаче в аренду, обслуживающий персонал и административный персонал.
Внутреннее управление позволяет управляющим компаниям иметь больший контроль над недвижимостью и услугами, предоставляемыми арендаторам.
Это также позволяет им предоставлять более персонализированные услуги владельцам недвижимости.
Аутсорсинг
Некоторые управляющие компании недвижимости аутсорсят некоторые или все свои услуги по управлению недвижимостью.
Это означает, что они заключают контракты с сторонними компаниями для выполнения определенных аспектов управления недвижимостью, таких как обслуживание и ремонт или бухгалтерия.
Аутсорсинг может быть выгоден для управляющих компаний недвижимости, потому что это позволяет им сосредоточиться на своих основных компетенциях, таких как взаимоотношения с арендаторами и переговоры по арендным договорам.
Это также позволяет им сократить затраты, аутсорсинг услуг компаниям, которые специализируются на этих услугах.
Использование технологий
Управляющие компании недвижимости все чаще используют технологии для улучшения своих услуг и операций.
Это включает использование программного обеспечения для управления недвижимостью, которое позволяет им управлять всеми аспектами управления недвижимостью на одной платформе.
Программное обеспечение для управления недвижимостью может автоматизировать многие процессы, такие как сбор арендной платы и запросы на обслуживание.
Оно также обеспечивает доступ к информации о недвижимости в реальном времени, что позволяет управляющим недвижимостью принимать более обоснованные решения.
Управляющие компании недвижимости также могут использовать технологии для маркетинга недвижимости, например, через онлайн-объявления и социальные сети.
Стоимость управления недвижимостью
Стоимость управления недвижимостью варьируется в зависимости от типа недвижимости, предоставляемых услуг и местоположения объекта.
Управляющие компании обычно взимают процент от опубликованной ставки в качестве своего вознаграждения.
Стоимость управления недвижимостью может составлять от 20% до 30% от опубликованной ставки.
Помимо платы за управление, владельцы недвижимости также могут быть ответственны за другие расходы, такие как обслуживание и ремонт.
Важно, чтобы владельцы недвижимости понимали стоимость управления недвижимостью и услуги, предоставляемые управляющей компанией, перед подписанием контракта.
Чтобы узнать нашу плату, посмотрите эту страницу. Bali Management Villas’ Цены
Заключение
В заключение, компании по управлению недвижимостью работают либо через внутреннее управление, либо с помощью аутсорсинга, и все чаще используют технологии для улучшения своих услуг.
Стоимость управления недвижимостью варьируется в зависимости от типа недвижимости и предоставляемых услуг.
Важно, чтобы владельцы недвижимости понимали деятельность компаний по управлению недвижимостью и стоимость их услуг перед выбором компании.
Прочитайте больше о преимуществах найма компании по управлению недвижимостью
