Вы отметили все пункты на пути к приобретению вашей мечты на Бали, и теперь вы гордый обладатель прекрасной виллы в одном из лучших мест назначения в мире. Если вы не в числе тех счастливчиков, кто может позволить себе жить в роскошной островной обстановке круглый год, вы, скорее всего, рассматриваете возможность превращения вашей виллы в прибыльный бизнес по аренде на отпуск, который принесет вам пассивный доход вне зависимости от вашего местонахождения.
С учетом того, что рынок роскошных вилл на острове привлекает все больше иностранных инвесторов, спрос на услуги управления виллами растет, и владельцам вилл теперь предоставляется множество вариантов.
Как выбрать лучшее управление виллами на Бали? Вот три вещи, о которых следует подумать перед заключением сделки с управляющей компанией по аренде недвижимости, чтобы убедиться, что ваша вилла раскрывает свой максимальный потенциал.
Производительность хостов на Airbnb
Все компании по управлению виллами могут обеспечить электронную дистрибуцию и убедиться, что ваша вилла доступна на онлайн-сайтах бронирования, таких как Airbnb, но не все компании заслужили престижный статус SuperHost на Airbnb.
"Потенциальные клиенты склонны бронировать аренду на отпуск по объявлениям SuperHosts, потому что они знают, что имеют дело с профессионалами."
Почему статус SuperHost на AirBnb важен? На AirBnb хозяевам, которые соответствуют определенным требованиям, присуждается специальный значок профиля, который выделяет этих хозяев в результатах поиска. В насыщенном рынке, таком как Бали, хозяевам нужно использовать каждое преимущество, чтобы выделиться из толпы.
Суперхосты на AirBnb наслаждаются увеличенной видимостью и приоритетным размещением в результатах поиска, что в конечном итоге приводит к увеличению трафика, большему числу бронирований, лучшей заполняемости и увеличению дохода. Кроме того, потенциальные арендаторы более склонны бронировать аренду на отпуск в списке суперхостов, потому что они знают, что имеют дело с профессионалом.
Система ценообразования
Фиксированная ежемесячная плата плюс комиссия, зависящая от выручки, является распространенным тарифным планом, который предлагают большинство агентств по управлению виллами на Бали.
Однако выбор управляющей компании, которая взимает комиссионный сбор только на основе опубликованной ставки, принесет вам гораздо больше преимуществ в долгосрочной перспективе. Такая система ценообразования мотивирует управляющую компанию реализовать лучшую стратегию ценообразования и активно управлять каналами распространения, таким образом, чтобы обе стороны максимально выиграли от этого.
Генерация наибольшей прибыли за счет минимизации расходов без ущерба для качества должна быть приоритетом вашей выбранной управляющей виллой компании.
Лучшая управляющая компания виллой имеет собственную маркетинговую команду так что вам не придется беспокоиться о дополнительных сборах за каждую работу по брендингу и маркетингу, такую как фотосессия, социальные медиа и разработка веб-сайта.
Доступность поддержки
"Хорошая компания по управлению виллами должна иметь возможность обеспечивать круглосуточную поддержку как владельцам вилл, так и гостям."
С учетом разницы во времени, особенно если вы находитесь не в том же часовом поясе, что и ваша вилла, крайне важно выбрать управляющую виллой компанию, которая предлагает круглосуточную поддержку и помощь.
Прозрачность и эффективное общение между управлением и владельцем ключевую роль играют прозрачность и эффективное общение для достижения желаемых результатов.Хорошая компания по управлению виллой должна иметь возможность обеспечивать круглосуточную поддержку как владельцам виллы, так и гостям..
Как владелец виллы, вы должны иметь возможность обращаться с вашими вопросами в любое время и получать своевременный ответ, в то время как специальный персонал виллы должен быть доступен по вызову для ваших гостей виллы в случае возникновения проблемы.
В заключение, приобретение правильной виллы - это только начало вашего путешествия по бизнесу аренды на отдых. Вы должны убедиться, что ваша вилла управляется правильной компанией, это также важно, особенно если вы не всегда находитесь поблизости, чтобы решать проблемы.
Доверьте тяжелую работу опытной управляющей компании виллой, которая хорошо знает рынок, и расслабьтесь зная, что ваша собственность находится в надежных руках.
