Vous avez passé du temps à trouver la propriété de vos rêves à Bali et vous êtes maintenant l'heureux propriétaire d’une belle villa dans l’une des destinations les plus prisées au monde. Sauf si vous êtes l’un des chanceux qui sont en mesure de vivre sur l’île toute l’année, vous êtes très probablement à la recherche d'une option pour transformer votre bien locatif en une source de revenus lucrative sans que vous n'ayez rien à faire.
Le marché des villas de luxe sure l’île attire de plus en plus d’investisseurs étrangers, la demande de services de gestion de villa augmente et les propriétaires de villa sont maintenant comblés par beaucoup d’options disponibles.
Alors comment choisir la meilleur société de gestion? Voici trois facteurs à prendre en considération avant de signer un accord avec un gestionnaire de propriétés, pour s’assurer que votre villa soit utilisée à son potentiel maximal.
L'importance du compte Airbnb
Toutes les sociétés de gestion de villa peuvent gérer la distribution e-commerce et s’assurer que votre villa est disponible sur les sites de réservation en ligne comme Airbnb, mais très peu ont obtenu le statut prestigieux de AirBnb SuperHost.
"Les futurs clients sont plus susceptibles de réserver des propriétés saisonnières sous la liste des SuperHosts parce qu’ils savent qu’ils ont affaire à un professionnel. "
Pourquoi le statut d'AirBnb SuperHost est-il important ? Airbnb récompense les hôtes qui répondent à certaines exigences avec un badge de profil spécial qui les distingue dans les résultats de recherche. Dans le marché saturé des villas à Bali, les hôtes ont besoin d'un maximum d'avantages pour réussir à se démarquer.
Les Airbnb Superhosts bénéficien't d’une visibilité accrue et d’un placement optimal dans les résultats de recherche, ce qui entraîne une augmentation du trafic, des conversions, un meilleur taux d’occupation et une augmentation des revenus. De plus, les futurs clients sont plus susceptibles de réserver une propriété saisonnière sous la liste des superhôtes parce qu’ils savent qu’ils ont affaire à un professionnel.
Système de Prix
La plupart des agences de gestion de villa à Bali proposent un tarif mensuel fixe et une commission basée sur les revenus.
Cependant, choisir une société de gestion qui ne facture que des frais de commission sur le taux publié vous sera beaucoup plus rentable à long terme. Ce système de tarification incite la société de gestion à mettre en œuvre la meilleure stratégie et à gérer activement les canaux de distribution afin que les deux parties en bénéficient.
Générer les meilleurs profits en minimisant les dépenses sans compromettre la qualité devrait être la priorité de votre société de gestion de villa.
The best villa management has an in-house marketing team so you don’t have to worry about additional fees for every branding and marketing work such as photoshoot, social media and website development.
Disponibilité du Support
"Une société de gestion de villa efficace devrait pouvoir offrir un soutien 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, aux propriétaires de villa et aux invités."
En gardant à l’esprit le décalage horaire, si vous n’êtes pas situé dans le même fuseau horaire que votre villa, il est crucial de choisir une société qui offre un soutien et une assistance 24 heures sur 24.
La transparence et une communication efficace entre la direction et le propriétaire sont la clé pour atteindre d'excellents résultats. Une bonne société de gestion devrait être en mesure d' offrir un soutien 24/7 aux propriétaires de villa et aux invités..
En tant que propriétaire, vous devriez être en mesure d'être rassuré à tout moment et recevoir une réponse rapide à vos questions. Le personnel de villa devrait aussi être disponible par téléphone pour vos invités en cas de problème.
En conclusion, l’achat de votre villa n’est que le début de votre aventure dans le monde de la location saisonnière. S’assurer que votre villa est gérée par la bonne entreprise est extrêmement important, surtout si vous n’êtes pas toujours sur place pour résoudre certains problèmes.
Confiez le travail compliqué à une societé expérimentée qui connaît bien le marché, et détendez-vous, votre propriété est entre de bonnes mains.
