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La tendance à la hausse des locations de villas de luxe à Bali : Focus sur le marché haut de gamme

La tendance à la hausse des locations de villas de luxe à Bali : Focus sur le marché haut de gamme

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Table des Matières
Découvrez la tendance croissante de la location de villas de luxe à Bali et de ses différentes données clés.

Bali, le paradis situé dans l'archipel indonésien, est depuis longtemps une destination populaire pour les voyageurs en quête de soleil, de sable et de détente.

Ces dernières années, l'île a connu une forte augmentation des locations de villas de luxe, car de plus en plus de voyageurs optent pour l'intimité et l'exclusivité d'une villa plutôt que pour un hôtel ou un resort traditionnel.

Dans cet article, nous allons nous pencher sur l'état actuel du marché de la location de villas de luxe à Bali, en explorant des facteurs tels que la demande, l'offre, les prix et la concurrence. 

Nous aborderons également les différents types de villas de luxe disponibles à Bali, allant des villas privées avec piscine aux grands complexes hôteliers.

Enfin, nous examinerons les principales considérations pour ceux qui souhaitent investir dans la location d'une villa de luxe à Bali, notamment l'emplacement, le type de propriété et le potentiel de location.

Demande

L'un des principaux moteurs de la demande croissante de location de villas de luxe à Bali est la popularité croissante de la location de villas dans son ensemble. 

Ces dernières années, on a assisté à un abandon des hôtels traditionnels au profit d'options d'hébergement plus uniques et personnalisées, telles que les locations Airbnb de vacances, qui offrent un niveau plus élevé d'intimité et de flexibilité. 

Cette tendance est particulièrement prononcée chez les millenials et les voyageurs de la génération Z, qui sont plus susceptibles de rechercher des options d'hébergement différentes répondant à leurs besoins différents.

Un autre facteur contribuant à la demande croissante de locations de villas de luxe à Bali est l'accessibilité financière croissante de ces types de propriétés. 

Si les villas de luxe restent généralement plus chères que les hôtels traditionnels, les prix ont baissé ces dernières années en raison de la concurrence accrue et de l'essor des plateformes de réservation en ligne. 

Il est donc plus facile pour les voyageurs de s'offrir le luxe d’une villa, en particulier pour ceux qui sont prêts à partager la note avec des amis ou de la famille.

L'essor des plateformes de réservation en ligne telles que Airbnb et Booking.com a joué un rôle important dans la demande croissante de locations de villas de luxe à Bali. 

Ces plateformes permettent aux voyageurs de trouver et de réserver plus facilement des villas de luxe, et offrent également la possibilité de consulter beaucoup d'avis qui aident les voyageurs à prendre des décisions éclairées sur leurs choix de villas. 

En outre, les plateformes de réservation en ligne permettent aux propriétaires de villas de commercialiser facilement leurs propriétés auprès d'un public mondial, ce qui augmente encore la portée et la visibilité de leurs offres.

Offre

Villa Mana - Villa de 4 chambres à coucher à Seminyak

L'offre de villas de luxe à Bali a considérablement augmenté ces dernières années, avec un large éventail d'options disponibles dans les zones touristiques populaires telles que Seminyak, Canggu et Ubud. 

Selon les données d'AirDNA, une entreprise qui suit les données sur les locations de vacances, il y avait environ 10 000 villas de luxe disponibles à la location à Bali en 2019, soit une croissance de 20 % par rapport à l'année précédente.

Ces villas varient en taille et en équipements, certaines offrant des piscines privées, des spas et du personnel sur place, tandis que d'autres sont plus intimes et discrètes. 

Par exemple, vous pouvez trouver de grands complexes de villas qui s'adressent aux groupes et aux voyageurs d'affaires, avec plusieurs chambres, des salles de conférence et une série d'équipements tels que des centres de remise en forme et des piscines. 

D'autre part, vous pouvez également trouver de petites villas privées avec seulement quelques chambres et des équipements de base tels qu'une piscine et une cuisine extérieure.

La variété des villas de luxe disponibles à Bali permet à chaque touriste de trouver son bonheur, dans l’ultra luxe ou dans des bâtisses plus modestes. 

Cette diversité d'options a contribué à la popularité croissante des locations de villas de luxe à Bali, car les voyageurs ont plus de choix que jamais pour trouver la villa idéale.

Nos Tarifs

Le prix des villas de luxe à Bali varie considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements de la propriété. 

Selon les données d'AirDNA, le tarif journalier moyen pour une villa de luxe à Bali est d'environ 230 $, avec des prix allant de 100 $ par nuit pour une villa plus petite et plus basique à plus de 1 000 $ par nuit pour une grande villa haut de gamme. 

Les prix ont tendance à être plus élevés dans les zones touristiques populaires telles que Seminyak et à Canggu, où la demande est plus forte et où la concurrence pour les propriétés à louer est plus élevée. Dans les endroits plus reculés, les prix peuvent être plus bas en raison d'une demande plus faible et d'une concurrence moins vive.

Il convient de noter que les prix des villas de luxe à Bali peuvent varier considérablement en fonction de la période de l'année. 

Pendant les saisons touristiques, comme l'été et les vacances de Noël, les prix peuvent être plus élevés en raison d'une demande accrue, tandis que les prix peuvent être plus bas pendant la basse saison.

Dans l'ensemble, les prix des villas de luxe à Bali reflètent l'exclusivité et le luxe de l'hébergement, les prix étant généralement plus élevés que ceux des hôtels traditionnels. 

Cependant, le large éventail d'options disponibles signifie qu'il y en a pour tous les budgets, des petites villas plus basiques aux grandes propriétés haut de gamme.

Concurrence

La concurrence sur le marché de la location de villas de luxe à Bali est intense, avec un large éventail d'options disponibles pour les voyageurs. 

De nouvelles villas apparaissent sur le marché chaque année. Cela signifie qu'il est important pour les propriétaires de villas de différencier leurs propriétés et d'offrir un niveau élevé de service à la clientèle afin de se démarquer de la concurrence.

L'une des façons dont les propriétaires de villas peuvent différencier leurs villa est d'offrir des équipements ou des caractéristiques uniques que l'on ne trouve pas habituellement dans d'autres villas. 

Par exemple, une villa dotée d'une salle de cinéma privée ou d'une piscine sur le toit peut être plus attrayante pour les voyageurs à la recherche d'une expérience unique et luxueuse. 

Également, l'offre de services personnalisés tels que des massages dans la villa ou des services de chef privé peut également contribuer à distinguer une villa de la concurrence.

Un autre moyen pour les propriétaires de villas de se démarquer sur le marché concurrentiel de Bali est d'offrir un excellent service à la clientèle. 

L'équipe de Bali Management Villas assure une communication rapide et utile avec les clients, fournit des informations détaillées sur la villa et la région, et offre une assistance pour la réservation d'activités ou de transports à tout moment de la journée. 

Nous disposons également d'une équipe interne disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, toujours prête à vous aider. En nous surpassant pour nos clients, nous rendons leur vacances mémorables, ce qui les incitera à laisser un avis positif, ce qui augmentera les revenus et les taux d'occupation de nos villas. C'est aussi un excellent moyen d'augmenter le taux de fidélisation de nos clients.

Pour ceux qui souhaitent investir dans la location d'une villa de luxe à Bali, l'emplacement est un critère essentiel. 

Les villas situées dans des zones touristiques populaires telles que Seminyak et Canggu ont tendance à afficher des prix plus élevés et des taux d'occupation supérieurs, tandis que les endroits plus éloignés peuvent offrir des prix plus bas, mais aussi une demande plus faible.

Enfin, il est important de considérer le potentiel de location d'une villa de luxe à Bali. Cela inclut des facteurs tels que le taux d'occupation moyen, le tarif moyen par nuit et le potentiel de location à long terme ou de clients réguliers. 

Contactez notre équipe pour un appel gratuit à ce sujet !

En conclusion, le marché de la location de villas de luxe à Bali est florissant, avec un large éventail d'options disponibles pour les voyageurs à la recherche d'un hébergement haut de gamme. Pour ceux qui souhaitent investir dans une location de villa de luxe à Bali, il est important de prendre en compte des facteurs tels que l'emplacement, le type de propriété et le potentiel de location afin de maximiser votre investissement.

Armel Theurillat
Responsable Marketing à Bali Management Villas